NYCB 주가 급락과 상업용 부동산 위기: 미국 지역 은행들의 불안정성 증대

미국 지역 은행 NYCB 주가 급락의 배경

• 주가 하락 : NYCB의 주가가 7거래일 연속 하락하며 고점 대비 약 60% 떨어졌습니다. 특히 어제는 22% 넘게 급락했습니다.
• 실적 부진 : 지난달 발표된 작년 4분기 실적이 증권가 예상치를 크게 하회하며 큰 손실을 기록했습니다. 특히 상업용 부동산 관련 대출 손실이 주가 하락의 주요 원인 중 하나로 지목됩니다.
• 배당금 삭감 : NYCB은 주당 배당금을 17센트에서 4센트로 70% 삭감하기로 결정, 주주들의 매도세를 부추겼습니다.
• 규제 강화 우려 : '시그니처 은행' 파산 후 인수 과정에서 자산 규모 증가로 인해 정부의 규제 강화 우려가 높아졌습니다.

상업용 부동산 부실 우려

• 부동산 대출 손실 : 상업용 부동산 대출에서 큰 손실을 입었으며, 특히 사무실 건물 및 협동조합 대출에서 손실이 발생했습니다.
• 신용 등급 하락 : 신용평가사들이 NYCB의 투자 등급을 하향 조정하였고, 상업용 부동산 대출 관련 손실을 제대로 공시하지 않았다는 주장으로 소송이 제기되기도 했습니다.
• 위기 전염 우려 : 상업용 부동산 부실 문제가 다른 지역 은행들로 확산될 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다.

시장 반응 및 전망

• 예금 인출 러시 우려 : 은행 위기가 예금주들의 대규모 예금 인출로 이어질 가능성에 대한 우려가 존재합니다.
• 정부의 입장 : 옐런 장관이 상업용 부동산 시장의 부진에도 불구하고 지역 은행들이 위기에 빠질 정도는 아니라고 발표하며 시장을 안정시키려는 시도가 있었습니다.

이번 NYCB 주가 폭락 사태는 상업용 부동산 부실이 금융 시스템에 미칠 영향에 대한 심각한 우려를 나타냅니다. 특히, 지역 은행들의 안정성과 신뢰도에 대한 질문을 던지며, 향후 금융 시장의 움직임과 정부의 대응 방안에 큰 관심이 집중되고 있습니다.